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房价又跌!众个省会城市新房不到1万/平,深圳二手房环比跌幅最大

2022-01-29 03:06分类:资金挤压 阅读:

图源:图虫创意

全国100个城市中,房价下跌城市数目补充。

中指研讨院的数据体现,2021年12月,全国100个城市新房和二手房均价均环比下跌,并且下跌城市数目均有补充。其中,二手房均价跌幅扩大,十大城市中,深圳二手房均价跌幅最大。另外,沈阳长春、哈尔滨等众个省会城市新房均价每平方米不到一万元。

业细君士认为,受“二手房成交参考价”等政策叠加影响,深圳二手房市场赓续矬迷,市场进入深度调整阶段。展看2022年,在坚持“房住不炒”定位、实现“三稳”如今的下,各地方当局展望将进一步落实“因城施策”,片面市场降温过快的城市或将加快扶持类政策的出台。

百城中,房价下跌城市数目补充

百城新房和二手房价格继续下跌。

中指研讨院的数据体现,2021年12月,全国100个城市新房均价为1.62万元/平方米,环比下跌0.02%,跌幅较11月收窄0.02 个百分点;二手房均价为1.6万元/平方米,环比下跌 0.09%,跌幅较11月扩大0.01个百分点。

从涨跌城市个数看,房价下跌城市数目补充。新房方面,39个城市环比上涨,58个城市环比下跌,3个城市与上月持平,下跌城市数目较11月补充5个。二手房方面,27个城市环比上涨,71个城市环比下跌,2个城市与上月持平,下跌城市数目较11月补充3个。

中指研讨院指出,新房价格方面,除珠三角环比微涨外,其余各紧张城市群房价环比均下跌。细心来看,徐州、扬州和长沙环比离异上涨0.79%、0.76%和0.51%;廊坊环比跌幅较大,为0.76%;太原、三亚环比均下跌0.69%。

二手房价格方面,长三角城市群受昆山、杭州等城市带动市场有所恢复,环比由跌转涨,其他紧张城市群仍继续下跌。细心来看,泉州、昆山等6个城市环比涨幅超过0.5%,其中泉州最高,为0.82%;南通和湘潭两城市环比跌幅超过1.0%,保定、唐山等17个城市跌幅在 0.5%(含)-1.0%之间。

深圳二手房价环比跌幅最大

从十大城市房价情况看,中指研讨院的数据体现,2021年12月,十大城市新房均价为2.93万元/平方米,环比下跌0.04%,跌幅较11月收窄0.03个百分点;二手房均价为4万元/平方米,环比上涨 0.09%,较11月由跌转涨。

细心来看,新房方面,广州、武汉均价环比离异上涨 0.38%、0.16%;重庆(主城区)、天津、深圳和南京环比涨幅均在0.1%(含)内,其中深圳、南京涨幅最小,均为0.05%。下跌城市中,上海环比下跌0.17%;成都、杭州、北京跌幅则均在0.1% 以内,其中北京环比下跌 0.03%,跌幅最小。

二手房方面,杭州涨幅最大,环比上涨0.57%;其次为南京,环比上涨0.49%;广州、北京和上海环比涨幅均在0.1%-0.3%之间。下跌城市中,深圳跌幅最大,环比下跌0.38%;其次为成都,环比下跌 0.32%;天津、武汉和重庆(主城区)环比跌幅均在 0.1%以内。

对于深圳二手房价跌幅最大的因为,中指研讨院答答证券时报记者采访时外示,受“二手房成交参考价”等政策叠加影响,深圳二手房市场赓续矬迷,市场进入深度调整阶段。2021年深圳二手房成交量除11月展示短暂回升外,其他各月赓续下滑,外明购房者入市决心不成,市场不益看察犹疑情感依旧较重,价格进一步向下调整的压力较大,12月深圳二手住宅价格环比进一步下跌。

东北省会城市均价不到一万/平

从四个一线城市的新房均价来看,2021年12月,北京为 4.43万元/平方米,上海为5.15万元/平方米,广州为2.43万元/平方米,深圳为5.42万元/平方米。

从四个一线城市的二手房均价来看,2021年12月,北京为7.34万元/平方米,上海为6.23万元/平方米,广州为3.85万元/平方米,深圳为7.52万元/平方米。

从全国100个城市来看,2021年12月,新房均价每平方米不到1万元的有50个,其中包括众个省会城市,如长沙9314元/平方米,呼和浩特8660元/平方米,兰州9183元/平方米, 乌鲁木齐8199元/平方米, 纤巧是东北三省的省会城市均不成1万元,其中,哈尔滨为9660元/平方米、长春为9218元/平方米、沈阳为9998元/平方米。

此前,易居房地产研讨院分析了2021年前11个月全国31省份的房地产动情,众项房地产联系指标体现,暗龙江、吉林普及面临较大的下动压力,其中,暗龙江房价跌幅最大,为10%;吉林房价跌幅7%,与青海并列第二。

为挑振市场决心,近期吉林在全省层面挑出购房声援政策。2021年12月22日,吉林省发改委官网发布了省委经济办事会议消歇发布会实录。实录中,吉林省发改委主任李国强外示,明年要推动房地产市场活动再沉稳一点,包括鼓励和引导各市县开展购房补贴和贷款贴歇办事,声援农民进城购房;长春市落实益重点高校卒业生安家费以及国家级领甲士才购房补贴政策,挑高进城农民购房补贴标准,相关声援政策有效期拉长至2022年6月30日等内容。

此外,哈尔滨、沈阳也出台了购房声援政策。其中,哈尔滨对契合条件人才购始套房发放购房补贴,最高可获10万元;补充公积金广度,放宽二手房公积金贷款房龄年限至30年。沈阳挑高人才始套购房公积金贷款额度,给予始套商品房人才购房补贴。

中指研讨院认为,短期楼市调控政策或已见底,2022年,在坚持“房住不炒”定位、实现“三稳”如今的下,各地方当局展望将进一步落实“因城施策”,片面市场降温过快的城市或将加快扶持类政策的出台。

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